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    竣工驗收

    【品元裝飾】裝修中期驗收多注意 瑕疵漏洞不能放過(guò)

    不少業(yè)主以為驗收只會(huì )出現在收房階段和施工完成階段,但其實(shí)裝修施工過(guò)程中的驗收也是不容忽視的。中期驗收一般是指隱蔽工程完成后,即將準備精裝時(shí)的驗收。那么中期驗收需要注意哪些步驟呢?一起來(lái)看看吧。

    裝修中期驗收多注意瑕疵漏洞不能放過(guò)

    中期驗收包括哪些地方?

    照明:中期驗收必須驗清楚電路情況,照明電路就是其中一項。查看電路敷設是否符合規程,插座、燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等的布局和安排是否與圖紙相符。

    天花:平面的天花板與板之間的縫隙不超過(guò)0.3mm,PVC等塑料吊頂板材之間縫隙不超過(guò)0.5mm。

    油漆:刷漆過(guò)后的墻面,待油漆干透后表面光滑、手感好,而且沒(méi)有涂刷的痕跡。在一米范圍內看墻面無(wú)明顯的色差和凹凸感,用手摸無(wú)甩灰,這樣才算質(zhì)量過(guò)關(guān)。

    排水:排水順暢也是中期驗收的關(guān)鍵點(diǎn),如果排水出現了滲漏、回流或者出現積水,那么排水施工就得重做了。

    砌墻:如果家居有新砌墻的情況,需要檢查墻體是否平整,砌磚的磚縫是否整齊,而且不超過(guò)1mm。

    線(xiàn):木封口線(xiàn)、角線(xiàn)、腰線(xiàn)飾面板接口縫隙不超過(guò)0.2mm,兩線(xiàn)之間的夾口角縫不超過(guò)0.3mm,面板和板碰口的位置不超過(guò)0.2mm。

    驗收需要哪些工具?

    卷尺:在驗收過(guò)程中卷尺用于測量房屋的凈高、凈寬等尺寸,此外,對于應該選購何種尺寸的建材家具,也需要在驗收時(shí)候用卷尺來(lái)進(jìn)行預估。

    靠尺:靠尺在驗收過(guò)程中主要測量墻面和地面的平整度、垂直度、水平度,特別是在墻地面進(jìn)行找平之后經(jīng)常使用到靠尺。

    塞尺:塞尺用于檢查縫隙的大小,如新砌墻的磚縫大小,板材和線(xiàn)板之間的縫隙大小,都是通過(guò)塞尺來(lái)檢查的。

    方尺:用于檢查內外交的垂直度,比如新砌墻的內外交是否呈90度。

    橡皮錘:小橡皮錘在房屋驗收時(shí)候用于地面和墻面的空鼓情況,通過(guò)敲擊時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷是否空鼓,如果敲擊聲音沉悶證明有空鼓的現象。

    試電插座:中期驗收的時(shí)候試電插座用于檢查電路是否通路,如果試電插座顯示電路出現問(wèn)題,則需要馬上整改。在試電插座上有三個(gè)指示燈,從左至右分別表示零線(xiàn)、地線(xiàn)、火線(xiàn)。地線(xiàn)、火線(xiàn)燈同時(shí)亮代表電路正常,三個(gè)燈均不亮表示電路不正常,中間亮表示缺地線(xiàn),只有右邊燈亮表示缺零線(xiàn)。

    中期驗收有什么標準?

    給排水管道:管道安裝應該符合橫平豎直的規范;閥門(mén)和開(kāi)關(guān)的安裝應該端正,而且能靈活使用;通水試壓后,所有的管道、閥門(mén)、接頭都無(wú)滲水和漏水的現象;排水管道通暢無(wú)阻,沒(méi)有滲漏、回流和積水現象。

    電工施工:電箱安裝、分路十分合理,漏電開(kāi)關(guān)安裝是否正確;檢查插座通電是否良好;開(kāi)關(guān)插座安裝是否符合規定等。

    吊頂工程:吊頂板材、零件的規格、顏色、固定方法有無(wú)符合設計要求;面板與龍骨鏈接是否緊密;表面是否平整無(wú)污染、開(kāi)裂。

    中期驗收時(shí)必須業(yè)主、設計師、工程監理和施工負責人一起參與,驗收合格以后需要業(yè)主在質(zhì)量報告書(shū)上簽字確認。作為一個(gè)精明的業(yè)主怎么能讓家裝出現嚴重的瑕疵漏洞呢?了解中期驗收的注意事項,帶齊工具,在各方人員在場(chǎng)的情況下,仔細進(jìn)行房屋驗收,這樣才是最明智的。

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