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    竣工驗收

    【品元裝飾】工程監督全攻略 讓您不再為家裝傷腦筋

    對于家裝新手來(lái)說(shuō),家裝可謂是一件巨大的工程,一想起來(lái)就讓人傷腦經(jīng),尤其是家裝中的工程監督工作。所以,今天愛(ài)家小編就為您詳細講述關(guān)于裝修過(guò)程中的工程監督,讓您與裝修煩惱揮手而別!許多業(yè)內人士建議,裝修中對于重要工程要做好監督,施工現場(chǎng)要多查看,尤其是關(guān)于水電、防水、木作等容易偷工減料的細節多留心,嚴格把關(guān),謹防因為工人趕工而影響施工品質(zhì)。

        工程監督

        水電

        出具詳細走向圖

        水電工程是在裝修后使用過(guò)程中最常出現問(wèn)題的部分,所以消費者在水路、電路裝修前后,都一定要多與設計師或者裝修公司溝通。在裝修之前,要讓設計師或者裝修公司出一個(gè)水電位的走向和點(diǎn)位分布圖,必須全程規劃好了再施工。等裝修完了,可能圖上所畫(huà)的會(huì )有變動(dòng),需要對方再出一個(gè)更詳細的電路走向和水流走向圖,方便以后維修。

        提示:現場(chǎng)施工安全大家一定也要多多注意,包括水電路連接過(guò)程中和連接完成后現場(chǎng)的用水用電等。正規公司的施工人員既不允許住在施工現場(chǎng),也不允許在現場(chǎng)做飯、燒水、抽煙等,普通住宅出現這類(lèi)問(wèn)題的可能性較小,別墅裝修更容易出現類(lèi)似問(wèn)題。

        消費者應時(shí)常到現場(chǎng)看看,在看施工進(jìn)程的同時(shí),也看看衛生間和廚房,里面的衛生情況如何,現場(chǎng)材料碼放是否整齊,施工垃圾是否每天清理等。如果一個(gè)公司的施工現場(chǎng)管理到位,整齊有序,施工質(zhì)量和安全上也能夠更為放心。

        防水

        保證防水試驗的時(shí)間

        裝修需要注意的工程細節比較多,其中最容易因為工人趕工而被忽視的部分就是防水,即衛生間的閉水試驗。閉水試驗需要在最后一遍涂刷防水涂料12小時(shí)、待防水涂料與基層原始結構牢固結合后進(jìn)行。

        試驗時(shí)要求封好門(mén)口及下水口,在衛生間地面蓄滿(mǎn)水,達到3-5厘米的高度,并做上記號,24小時(shí)內若水面無(wú)明顯下降,特別是樓下住戶(hù)的房頂沒(méi)有發(fā)生滲漏,防水就算驗收合格。有條件的家庭建議做48小時(shí)閉水試驗,如驗收不合格,必須整體重做防水,做好后再重新進(jìn)行驗收。

        提示:防水涂料的涂刷也有諸多注意事項,一是涂刷前一定要先用水泥砂漿將地面找平,否則地面不平整,涂刷好的防水涂料因為厚薄不均,也會(huì )漏水;二是涂刷要到位,墻面一定要到約定的高度,墻面的邊角以及墻面與地面之間的接縫處,也一定不能留下縫隙。

        木作

        保證含水率加強現場(chǎng)保護

        現在家裝中的木作產(chǎn)品,多是由工廠(chǎng)加工完整之后再運到施工現場(chǎng),真正在現場(chǎng)施工的成分越來(lái)越少,但是木作產(chǎn)品的含水率和安裝工藝需要留心。消費者購買(mǎi)的板材產(chǎn)品運到工地后需要放置幾天,讓板材含水率接近居室內的水平后才可以安裝。切不可因為著(zhù)急趕工馬上安裝,否則溫差的變化容易導致產(chǎn)品出現開(kāi)裂、彎曲、變形。

        消費者到現場(chǎng)查看時(shí),除了把握好安裝時(shí)間外,還要對木制品的現場(chǎng)施工加強保護。安裝好的木制品,需要馬上涂上一層油漆,這層漆不僅可以保護木制品,而且還能起到隔絕水分、保持木材正常含水率的作用。

        提示:在秋季氣溫變化頻繁,木作產(chǎn)品因為水分揮發(fā)而發(fā)生收縮,甚至導致開(kāi)裂的現象時(shí)有發(fā)生。遇到這樣的情況要進(jìn)行返修。建議等到來(lái)年春季,經(jīng)四季冷暖溫差明顯變化,干裂和變形問(wèn)題不再發(fā)展時(shí),再進(jìn)行一次性修補,這樣能夠增強木作產(chǎn)品的穩定性。

        小貼士

        合理掌控時(shí)間

        一個(gè)80-100平米的普通住宅,真正施工的工期應該在兩個(gè)月左右。9、10月份開(kāi)始裝修,11、12月份裝完,正好趕上冬季,給開(kāi)窗散味帶來(lái)很多不便。

        所謂的春秋兩季適合裝修,指春秋兩季因為天氣干燥,偶爾又有風(fēng),開(kāi)窗散味可能比其他時(shí)間要快上三倍左右。所以建議消費者能將時(shí)間往前推,盡早裝修,到深秋季節,正好油工也完了,家具也進(jìn)場(chǎng)了,趁著(zhù)秋高氣爽去去味,這樣安排時(shí)間會(huì )更合理些。

        不建議直接找施工隊

        很多消費者在裝修之前,看過(guò)鄰居家的裝修情況,覺(jué)得工人還不錯,正好工頭也建議消費者為省錢(qián)考慮不走公司的流程,直接找施工隊施工。業(yè)內人士透露,這種情況特別容易出現問(wèn)題。

        一是價(jià)格上因為沒(méi)有經(jīng)過(guò)公司的報價(jià)系統,享受不到公司原本送給消費者的優(yōu)惠;二是施工隊在一個(gè)公司供職情況不穩定,導致消費者售后服務(wù)沒(méi)有保障,家里出現問(wèn)題時(shí)也沒(méi)有人去處理,結果就是二次裝修提前,消費者得花更多的錢(qián)。

        大公司要寫(xiě)清合同明細

        即使是選擇大品牌的家裝公司,簽約前也最好做足功課,簽訂裝修合同時(shí),要詳細明確。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書(shū),所以簽合同時(shí),應該仔細查看合同的各項條款,一旦發(fā)現問(wèn)題,及時(shí)與裝飾公司協(xié)商,確保權益不受損害。

        裝修合同中,除了對裝修的需求進(jìn)行規定外,還會(huì )對于裝修過(guò)程中難以避免的偶然因素進(jìn)行說(shuō)明。比如施工現場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員的身體狀況等,也應在合同中逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。

        小公司可轉換付款方式

        如果預算不夠,要找施工隊或者價(jià)格較低的小公司,可以通過(guò)付款方式的控制來(lái)保證對方的服務(wù)進(jìn)程。按照北京市家庭裝修的范本合同,裝修的款項應該是先付55%,再付40%,再付5%。但是對這些公司,建議可以3:3:3:1的形式付款。

        具體付款方式就是在簽訂合同或材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)先付30%;水電驗收付30%;墻地磚都裝完了就差涂料的時(shí)候,再付30%;最后竣工驗收都完了,再付10%。這樣的付款方式比較實(shí)用,而且目前有很多小公司也可以接受,只是有一些消費者還不太了解。

        親自挑選施工人員

        無(wú)論是選擇大公司、小公司或是施工隊,挑選好的施工人員尤為重要。一是工長(cháng),消費者要跟工長(cháng)能夠良好地溝通,方便日后的合作;二是施工人員,消費者可以到其他施工現場(chǎng)察看,對于哪些工人干活好,哪些干得不好心里有個(gè)數,然后要求自己挑選干活的工人。

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